Объектами налогообложения, в соответствии с главой 32 Налогового кодекса РФ
«Налог на имущество физических лиц», являются жилые дома или помещения (квартиры,
комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты
незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Налог считается по каждому объекту недвижимости в отдельности. Если
недвижимость находится в общей долевой собственности, то каждый из ее участников
платит налог пропорционально своей доле. За недвижимость, находящуюся в общей
совместной собственности, все собственники платят налог поровну.
При владении имуществом менее года сумма налога за год умножается на
коэффициент (количество месяцев) нахождения объекта в собственности: если право
собственности на объект имущества возникло до 15-го числа месяца включительно, то
налог исчисляется с начала этого месяца, если после 15-го - налог исчисляется с начала
следующего месяца. Дата, с которой прекращается исчисление налога, определяется
аналогично. В отношении имущества, перешедшего по наследству, налог исчисляется со
дня открытия наследства (п.7 ст. 408 НК РФ), в остальных случаях - с даты регистрации
права собственности. Соответствующая информация поступает в налоговую инспекцию из
органов Росреестра.
Налоговой базой является кадастровая стоимость объектов, указанная в Едином
государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который
начисляется налог. При налогообложении полная кадастровая стоимость объекта жилой
недвижимости уменьшается на стоимость 50 квадратных метров по жилому дому, 20 кв. м
– по квартире, 10 кв. м - по комнате. Такой вычет применяется ко всей кадастровой
стоимости каждого объекта недвижимости 1 раз независимо от количества
сособственников. Например, при долевой собственности по квартире налоговая база
(кадастровая стоимость) уменьшается на величину налогового вычета в размере
кадастровой стоимости 20 кв. м., а затем рассчитывается налог с учетом формулы доли
собственника.
Налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов:в первый годприменения порядка начисления налога по кадастровой стоимости (в нашем регионе это
2016 год) - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6 (применяется в этом году). Далее налогбудет исчисляться без применения понижающих коэффициентов.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований в пределах, определенных налоговым законодательством.
Дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, приравнены к жилым домам, что позволяет применить к таким домам налоговый вычет в размере 50 кв. м не облагаемой налогом кадастровой стоимости, налоговую ставку, не
превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Информация о ставках и льготах, действующих на территории конкретного
муниципального образования, размещена на стендах инспекции и на сайте ФНС России
www.nalog.ru в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по
имущественным налогам». Обращаем внимание налогоплательщиков, что освобождение
от уплаты налога предоставляется льготным категориям только за один однотипный 3 объект (дом, квартира, гараж). Заявление о предоставлении льготы подается в инспекцию однократно.
Напоминаем: срок уплаты имущественных налогов за 2018 год – 02.12.2019 года.
Межрайонная инспекция ФНС России
№ 7 по Ленинградской области
«Налог на имущество физических лиц», являются жилые дома или помещения (квартиры,
комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты
незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.
Налог считается по каждому объекту недвижимости в отдельности. Если
недвижимость находится в общей долевой собственности, то каждый из ее участников
платит налог пропорционально своей доле. За недвижимость, находящуюся в общей
совместной собственности, все собственники платят налог поровну.
При владении имуществом менее года сумма налога за год умножается на
коэффициент (количество месяцев) нахождения объекта в собственности: если право
собственности на объект имущества возникло до 15-го числа месяца включительно, то
налог исчисляется с начала этого месяца, если после 15-го - налог исчисляется с начала
следующего месяца. Дата, с которой прекращается исчисление налога, определяется
аналогично. В отношении имущества, перешедшего по наследству, налог исчисляется со
дня открытия наследства (п.7 ст. 408 НК РФ), в остальных случаях - с даты регистрации
права собственности. Соответствующая информация поступает в налоговую инспекцию из
органов Росреестра.
Налоговой базой является кадастровая стоимость объектов, указанная в Едином
государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, за который
начисляется налог. При налогообложении полная кадастровая стоимость объекта жилой
недвижимости уменьшается на стоимость 50 квадратных метров по жилому дому, 20 кв. м
– по квартире, 10 кв. м - по комнате. Такой вычет применяется ко всей кадастровой
стоимости каждого объекта недвижимости 1 раз независимо от количества
сособственников. Например, при долевой собственности по квартире налоговая база
(кадастровая стоимость) уменьшается на величину налогового вычета в размере
кадастровой стоимости 20 кв. м., а затем рассчитывается налог с учетом формулы доли
собственника.
Налог исчисляется с учетом понижающих коэффициентов:в первый годприменения порядка начисления налога по кадастровой стоимости (в нашем регионе это
2016 год) - 0,2, во второй - 0,4, в третий - 0,6 (применяется в этом году). Далее налогбудет исчисляться без применения понижающих коэффициентов.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований в пределах, определенных налоговым законодательством.
Дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, приравнены к жилым домам, что позволяет применить к таким домам налоговый вычет в размере 50 кв. м не облагаемой налогом кадастровой стоимости, налоговую ставку, не
превышающую 0,3% исходя из кадастровой стоимости, освободить льготников от уплаты налога по одному дому.
Информация о ставках и льготах, действующих на территории конкретного
муниципального образования, размещена на стендах инспекции и на сайте ФНС России
www.nalog.ru в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по
имущественным налогам». Обращаем внимание налогоплательщиков, что освобождение
от уплаты налога предоставляется льготным категориям только за один однотипный 3 объект (дом, квартира, гараж). Заявление о предоставлении льготы подается в инспекцию однократно.
Напоминаем: срок уплаты имущественных налогов за 2018 год – 02.12.2019 года.
Межрайонная инспекция ФНС России
№ 7 по Ленинградской области
