Действующее законодательство до 1 марта 2023 года предоставляет арендаторам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, право потребовать заключения дополнительного соглашения для увеличения срока действия договора аренды (до 3 лет), независимо от оснований заключения договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.
Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.
Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта, но отмечает необходимость уточнения его редакции. Оно обращает внимание, что в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса обращение арендодателя в суд с требованием о расторжении договора аренды допускается только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
Однако на дату обращения арендатора с данным требованием срок действия договора аренды земельного участка не должен быть истекшим, арендодателем не должно быть заявлено в суд требование о расторжении договора и не должно быть выявленных государственным земельным надзором и не устраненных нарушений при использовании участка.
Правительство РФ поддерживает принятие законопроекта, но отмечает необходимость уточнения его редакции. Оно обращает внимание, что в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса обращение арендодателя в суд с требованием о расторжении договора аренды допускается только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.
